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兰州楼市國庆黄金周销量走低

发布时间:2019-11-25 07:16:00

房地产行业很多年来有这样一个销售传统金九银十。近年来的9、10月份,是各个楼盘的销售旺季。

8、9月份,兰州市取得销售许可证的楼盘共8个。上述楼盘能够提供约78万平方米、7027套商品房。虽然供应量短期增加,但销售量并没有出现开发商预期的大增。今年国庆节期间,走访兰州市各个楼盘时发现,售楼中心基本冷清,前来咨询看房的消费者少之又少,兰州楼市的银十开场白,略显冷清。

根据兰州市住房保障和房地产管理局公布的数据显示,10月6日,兰州市商品房成交16套;7日成交28套。这两天的成交量,也是整个国庆节期间兰州楼市成交量的最大值。

10月7日下午,在莱茵小镇售房部,看到只有几位顾客前来看房,该楼盘销售价格每平方米9200元左右。众邦金水湾售楼中心里,只有一位前来看房的顾客。在售楼表上看到,该楼盘期房剩余不足40套,每平方米价格在7500元左右。今年8月底开盘的仁恒美林郡的售房中心同样人流稀少,据销售人员介绍,该楼盘7日销售6套,起价每平方米7700元,根据楼层和朝向不同,售价较高的户型每平方米超过9000元。在格兰绿都,了解到,90100平方米之间的户型只有5、6套,价格每平方米元不等。

分析数据后发现,价格较高的楼盘成交量相对偏低。6日成交的16套商品房中,合作新村成交8套,占据半壁江山,该楼盘的最新成交价格为每平方米4681元,售价每平方米7000元以上的住宅成交3套,占当天成交量的18.7%;7日,兰州市商品房销售28套,合作新村成交12套,占当天成交量的42.8%,售价每平方米7000元以上的住宅成交8套,占当天成交量的28%。

注意到,虽然整体成交量偏低,但开发商并没有作出大幅优惠让利来吸引消费者,个别楼盘甚至取消了原有的优惠活动。莱茵小镇按揭优惠0.3%,全款优惠1.3%;格兰绿都按揭优惠1%,全款优惠2%;仁恒美林郡则推出购房送价值3000元礼包活动。

观察人士表示,从兰州的房地产销售市场来看,在新房政的基础上,高昂的房价进一步削减了消费者购房的热情,开发商并不急于在僵持的市场上表态,证明买卖双方的观望态势愈发强烈。

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